Vấn đề về thuê nhà ở Hàn Quốc để tạm trú là vô cùng quan trọng đối với các bạn du học sinh. Mỗi loại hình nhà cho thuê đều có những ưu – nhược điểm khác nhau. Tùy thuộc vào sở thích và ngân sách hiện có, bạn có thể chọn được nhà thuê phù hợp cho riêng mình. Dưới đây là danh sách các loại hình thuê nhà trọ ở Hàn Quốc đang được phổ biến ở xứ sở kim chi. Trung tâm du học Hàn LABS mời bạn đọc tham khảo thật kỹ trước khi đưa ra được quyết định cuối cùng nhé!
Thuê nhà ở Hàn Quốc gồm những loại hình phổ biến nào?
Ở Hàn Quốc, có một số loại hình thuê nhà phổ biến mà người dân và người nước ngoài thường sử dụng. Dưới đây là các loại nhà thuê ở Hàn Quốc phổ biến mà các bạn du học sinh có thể tham khảo và cân nhắc.
Nhà thuê Goshiwon
Goshiwon được xem là loại nhà cho thuê “quốc dân” dành cho một người với giá cả vô cùng phù hợp. Đặc biệt các bạn du học sinh mới bắt đầu sang Hàn Quốc đều rất thích bởi vì có thể tiết kiệm chi phí sinh hoạt tối đa. Nếu một mình bạn muốn thuê nhà ở Hàn Quốc với mục đích chính là nghỉ ngơi và học tập thì đây là lựa chọn phù hợp.
Giá thuê nhà ở Hàn Quốc xấp xỉ từ 200.000 – 450.000 won/ tháng (đã bao gồm cả gas, điện và internet).
Ưu điểm:
- Điểm nổi bật nhất đó là chi phí thuê phòng rẻ nhưng được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản
- Không cần phải đặt cọc trước cho chủ nhà
- Có thể chuyển đi nếu cảm thấy không hợp
- Không bị ràng buộc về pháp lý, giấy tờ thuê nhà
Nhược điểm:
- Goshiwon sở hữu diện tích chỉ đủ cho 1 người ở
- Phòng bếp, phòng khách, phòng tắm thì phải dùng chung với các phòng khác
Loại hình cho thuê phổ biến cho sinh viên – Ký túc xá
Các trường đại học ở xứ sở kim chi đều có ký túc xá cho sinh viên quốc tế (sinh viên trao đổi) hoặc du học sinh lưu trú. Đây là nơi ở an toàn, thuận tiện, lý tưởng và giúp các bạn có thể có môi trường học tập, sinh hoạt lành mạnh.
Chi phí dùng cho việc thuê ký túc xá sẽ rơi vào khoảng từ 150.000 đến 450.000 won/ tháng. Đây được xem là loại hình có chi phí thấp nhất so với các loại giá thuê nhà ở Hàn Quốc.
Ưu điểm:
- Ký túc xá ở các trường đại học với đa dạng loại phòng và mức giá khác nhau. Bạn có thể lựa chọn phòng một người ở, hai người ở hoặc phòng tậm thể (5 – 10 người) cũng đều được.
- Vị trí của các ký túc xá hầu như nằm trong khuôn viên của trường đại học nên bạn sẽ rút ngắn được thời gian di chuyển đến trường hằng ngày.
- Có bảo vệ kiểm tra an ninh định kỳ nên vô cùng an toàn.
Nhược điểm:
- Hầu như các ký túc xá ở Hàn Quốc đều không cho phép sinh viên tổ chức nấu ăn tại phòng.
- Nếu không nắm rõ được giờ giấc sinh hoạt chung, gây ảnh hưởng các phòng khác thì có thể bị mời ra khỏi ký túc xá.
Tìm hiểu văn hoá Hàn với loại nhà cho thuê Hasuk
Hasuk là loại phòng cho thuê được hiểu nôm na như homestay tại Việt Nam. Khi du học sinh thuê nhà ở Hàn Quốc với loại hình này thì bạn sẽ được sống chung với chủ nhà và các thành viên trong gia đình của họ. Chủ nhà sẽ là người nấu ăn trực tiếp cho những người thuê nhà. Tuy nhiên theo nhận định của nhiều du học sinh thì loại hình thuê nhà Hasuk sẽ thích hợp với sinh viên Hàn Quốc hơn. Nhưng nếu bạn đang muốn học hỏi về văn hóa của Hàn Quốc thì có thể trải nghiệm thử.
Giá thuê nhà ở Hàn Quốc dành cho loại hình này cũng sẽ tương đối cao hơn một chút, mức dao động sẽ từ 200.000 – 550.000 won/ tháng.
Ưu điểm:
- Tăng khả năng phản xạ tiếng Hàn vì bạn phải giao tiếp với người địa phương
- Không cần đặt cọc trước tiền thuê nhà
- Luôn được chuẩn bị sẵn 2 bữa ăn trong ngày (sáng và tối)
Nhược điểm:
- Phải sinh hoạt chung, không có không gian riêng
- Ăn uống phụ thuộc rất nhiều vào chủ nhà
- Giờ giấc phải theo quy định riêng của gia chủ
Loại hình thuê nhà ở Hàn Quốc được ưa chuộng – Oneroom
Oneroom được xem là một trong những loại hình ưu chuộng trong các loại nhà thuê ở Hàn Quốc. Có khá nhiều du học sinh cũng như sinh viên thuê nhà ở Hàn Quốc ưa thích với loại hình này. Nhìn chung thì kiểu nhà thuê này khá giống với những căn hộ mini tại Việt Nam. Bạn có thể rủ thêm 1 – 2 người bạn nữa để cùng sống chung trong không gian của nhà thuê Oneroom và tiết kiệm được một chút chi phí sinh hoạt.
Giá để có thể thuê nhà kiểu này sẽ từ 250.000 – 450.000 won/ tháng.
Ưu điểm:
- Có không gian riêng với đầy đủ những trang thiết bị hiện đại đáp ứng cho nhu cầu sinh sống và trải nghiệp học tập tại Hàn Quốc.
- Việc nấu ăn hay giờ giấc sinh hoạt thì không phụ thuộc vào người khác.
- Không bị kiểm soát hay quản lý.
Nhược điểm:
- Ký hợp đồng thuê nhà tối thiểu 1 quý (3 tháng) trở lên.
- Mọi chi phí liên quan thì du học sinh là người phải thanh toán.
Nhà cho thuê tiện lợi – Two-room
Loại hình Two-room sẽ có 2 phòng ngủ. Nếu bạn đang muốn thuê nhà ở Hàn Quốc với một nhóm bạn thì có lẽ đây là loại hình lý tưởng. Càng nhiều thành viên thuê nhà thì càng tiết kiệm được chi phí sinh hoạt. Nhưng trước hết bạn cần phải đóng cọc tiền nhà và ký hợp đồng thuê tối thiểu là 6 tháng với gia chủ.
Giá thuê từ 360.000 – 400.000 won/ tháng.
Ưu điểm:
- Có hầu hết tiện nghi từ cơ bản đến nâng cao.
- Nội thất được trang trí hiện đại, phong cách, cá tính.
- Giờ giấc sinh hoạt được tự do.
Nhược điểm:
- Giá thuê nhà ở mức tầm trung nhưng phải ký hợp đồng thuê tối thiểu là 6 tháng.
- Cần phải cọc từ 2.000.000 – 5.000.000 won cho chủ nhà.
- Mọi chi phí khác thì du học sinh tự xử lý.
Thuê nhà của dân địa phương
Nếu bạn đang muốn thử “sống” theo phong cách Hàn Quốc thì việc lựa chọn hình thức thuê nhà của dân địa phương sẽ là một điều vô cùng lý tưởng. Tuy vậy, bạn cần phải chịu khó một chút để có thể tìm ra được căn nhà ưng ý cho bản thân để sinh hoạt và học tập.
Chi phí để có thể thuê nhà của dân địa phương là tầm 350.000 – 650.000 won/ tháng
Ưu điểm:
- Bạn có thể trải nghiệm được văn hóa sống của người Hàn.
- Tự do về giờ giấc, nấu ăn,…
Nhược điểm:
- Phải ký hợp đồng thuê ít nhất 6 tháng và cần cọc một khoản tiền (5.000.000 won).
- Chi phí phát sinh tương đối nhiều nhưng du học sinh phải tự chi trả.
Officetel – Nhà ở kết hợp với văn phòng
Vì là mô hình nhà trọ kết hợp với văn phòng nên Officetel sẽ được chia ra 2 khu riêng biệt đó là khu vực làm việc, học tập và khu vực dùng để sinh hoạt. Đối với loại nhà thuê này thì chi phí được xếp vào loại khá cao. Vì vậy sinh viên có nguồn tài chính ổn định thì nên cân nhắc thuê nhà trọ ở Hàn Quốc với loại hình này.
Tổng chi phí phải trả hằng tháng sẽ là 750.000 – 850.000 won/ tháng.
Ưu điểm:
- Không gian sống rộng rãi.
- Không bị ràng buộc về giờ giấc sinh hoạt.
- Tiện nghi được trang bị hầu như mới toàn bộ.
Nhược điểm:
- Phải chi trả tiền cọc trước khi bắt đầu vào ở (tầm 9.000.000 won).
- Mọi chi phí phát sinh trong quá trình ở thì du học sinh phải tự trả mà không có sự hỗ trợ từ chủ nhà.
Apartment – Căn hộ cho thuê cao cấp Hàn Quốc
Căn hộ được xem là loại hình nhà thuê cao cấp ở xứ sở kim chi. Trong khuôn viên của căn hộ này được phân chia đầy đủ các phòng như bếp, nhà vệ sinh, phòng khách kèm theo các tiện nghi bậc nhất. Thông thường đối với căn hộ Hàn Quốc thì các du học sinh (tầm 7 – 9 người) sẽ ở cùng nhau để đỡ được phần nào gánh nặng về chi phí thuê nhà.
Vì là căn hộ cao cấp nên giá thuê chắc chắn sẽ không rẻ, trung bình tối thiểu từ 850.000 won/ tháng và bắt buộc phải cọc trước số tiền tương ứng ~10.000.000 won.
Ưu điểm:
- Tối ưu hóa tất cả tiện nghi và trải nghiệm của người thuê nhà.
- Được thoải mái nấu ăn, giờ giấc đi lại tự do.
- Diện tích có thể ở từ 4 – 5 người.
Nhược điểm:
- Phải cọc trước tiền nhà và tối thiểu phải là 1 năm.
- Chi phí cho việc cọc nhà thuê này rất cao.
- Tiền nước, điện, gas và internet,.. thì đều phải tự quản lý và thanh toán.
Thuê nhà ở hàn quốc có thực sự mắc như lời đồn?
Thực sự để có thể trả lời được câu hỏi này không phải là quá khó, phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như là:
- Ngân sách hiện có và nhu cầu về nơi ở.
- Khu vực thuê nhà ở ngoại ô hay trung tâm thành phố.
- Mức độ an ninh có cần phải nâng cao tối đa hay không.
- Cơ sở vật chất chỉ cần cơ bản hay nhất thiết phải đầy đủ.
Sau khi bạn đã có thể trả lời những câu hỏi trên thì chắc hẳn bạn sẽ biết được liệu việc thuê nhà ở Hàn Quốc có thật sự mắc hay không.
Mách bạn cách thuê nhà trọ ở Hàn Quốc đơn giản
Dưới đây là một số mẹo để giúp bạn có thể tìm được phòng trọ ưng ý tại Hàn Quốc:
- Tận dụng các mối quan hệ như bạn bè, gia đình,… để thu thập nguồn thông tin chính xác, uy tín và an toàn bởi vì họ là những người đã sinh sống tại Hàn Quốc nên sẽ biết cách giúp bạn tìm ra được phòng trọ tốt nhất
- Tìm kiếm thông qua các Website, app thuê nhà ở Hàn Quốc uy tín.
- Nhờ đến sự giúp đỡ từ phía trường đại học mà bạn đang sắp bắt đầu học. Hầu như họ sẽ có các liên kết với các phòng trọ, phòng cho thuê với mức giá dành cho sinh viên
- Các công ty liên quan về bất động sản. Tuy nhiên, đối với hình thức này bị bạn sẽ mất một khoản phí nhỏ để yêu cầu việc tìm kiếm nhà trọ
Một số điều quan trọng khi thuê nhà tại Hàn Quốc
Khi thuê nhà tại Hàn Quốc, có một số điều quan trọng mà bạn nên lưu ý như sau:
- Cần kiểm tra kỹ lưỡng về hợp đồng trước khi thuê nhà
- Nên tìm chọn các trung tâm bất động sản uy tín để đảm bảo quyền lợi của mình
- Chỉ nên ký hợp đồng thuê nhà trực tiếp với chủ nhà, không phụ thuộc quá nhiều vào trung gian trên web, app thuê nhà ở Hàn Quốc.
- Có 2 hình thức trả tiền nhà thuê ở Hàn Quốc là Jeon-se ( trả 40-60% giá trị nhà và không cần đóng thêm phí) và Wol-se (trả từng tháng kèm theo tiền cọc). Bạn cần phải hỏi thật kỹ vấn đề này
Thông qua bài viết trên, LABS đã cung cấp cho bạn toàn bộ những thông tin hữu ích về thuê nhà ở Hàn Quốc cũng như là mẹo để tìm phòng trọ Hàn Quốc ưng ý. Hãy thường xuyên truy cập vào website https://labs.edu.vn/ của chúng tôi để đọc thêm những bài viết bổ ích khác về trải nghiệm Hàn Quốc nhé!
